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im exklusiven Netzwerk
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Vermitteltes Volumen
diskret & Off-Market
Für Eigentümer von Investmentimmobilien und Kapitalanlagen
Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus, Ihre Investmentimmobilie
oder Ihr Portfolio diskret verkaufen?
Ob Mehrfamilienhaus, Investmentimmobilie oder ganzes Portfolio - Sie wollen keinen öffentlichen Verkauf, keine breite Streuung, sondern direkt an den richtigen Käufer. Diskret, schnell und zum höchstmöglichen Preis.
Wir kaufen selbst an
Passt Ihr Objekt in unser Ankaufsprofil, kaufen wir direkt und diskret an - gemeinsam mit unseren Co-Investoren bis 60 Mio. €+. Eine Partei, eine Entscheidung, kein Käufer der erst noch eine Finanzierung braucht.
Keine öffentliche Vermarktung
Ihr Mehrfamilienhaus, Ihre Investmentimmobilie oder Ihr Portfolio erscheint nicht auf Portalen - keine breite Streuung.
Nur geprüfte Käufer
Ausschließlich unternehmerisch aktive Investoren die regelmäßig Mehrfamilienhäuser, Investmentimmobilien und Portfolios kaufen - mit Bonitätsnachweis.
Absolute Diskretion
Egal ob Einzelobjekt, Mehrfamilienhaus oder ganzes Portfolio - Adresse und sensible Daten bleiben bis zur Unterzeichnung vollständig geschützt.
Schnelle Entscheidung
Wir prüfen intern ob Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Investmentimmobilie unserem Ankaufsprofil entspricht - und geben Ihnen zeitnah eine klare Zu- oder Absage.
Höchstmöglicher Kaufpreis
Durch gezielte Ansprache passender Investoren - ob für Ihr Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage oder Ihr Portfolio - erzielen wir den bestmöglichen Preis.
Die Lösung
Wer ich bin und
wie ich arbeite.
"
Warum den komplizierten Weg gehen, wenn es auch einfach geht?
Kein Portal. Kein öffentlicher Verkauf. Nur der direkte, diskrete Weg - vom Eigentümer direkt zum richtigen Investor.
IS
Ibrahim Sabun · Immobilienunternehmer & Investor
Ibrahim Sabun
Immobilienunternehmer aus Witten · PMA® Geprüfter Immobilienbewerter
Ich helfe privaten und institutionellen Immobilieneigentümern, ihre Anlageimmobilien, egal ob Mehrfamilienhaus, Büro, Hotel oder das ganze Portfolio, schnell, diskret und ohne öffentliche Listung zu verkaufen. Dafür kaufe ich selbst an oder vermittle an mein Investorennetzwerk mit aktuellen Suchaufträgen bis 60 Mio. €.
Das führt natürlich auch dazu, dass ich aktuell einige Off-Market-Opportunitäten im Verkauf habe.
Als PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien und zertifizierter Bewerter nach der ImmoWertV und dem Ertragswertverfahren bewerte ich Investmentimmobilien, Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen professionell und marktgerecht. Ausgezeichnet mit dem PMA® Gold Award (2024) und dem PMA® Platinum Award (2024) für kontinuierliche Fortbildung in der Profi-Berater-Akademie.
Zertifikate & Auszeichnungen
Ich kaufe selbst Immobilien an.
Als Investor und Immobilienunternehmer kenne ich beide Seiten - ich weiß was Verkäufer brauchen und was Käufer wirklich wollen.
PMA® Ertragswertverfahren
2024 · Klicken zum Vergrößern
PMA® Gold Award
2024 · Fachtraining Immobilien
PMA® Platinum Award
2024 · Platinum Membership
PMA® Gepr. Immobilienbewerter
2023 · Wohnimmobilien Urkunde
Direktankauf & Investoren-Netzwerk
Unser Ankaufsprofil &
Investoren-Netzwerk.
Ihr Objekt passt nicht in unser eigenes Ankaufsprofil?
Kein Problem. Unser Investoren-Netzwerk deckt deutlich größere Volumina, breitere Lagen und alle Asset-Klassen ab - von der Einzelimmobilie bis zum Großportfolio mit 60 Mio. € und mehr. Sprechen Sie uns an - wir finden den richtigen Käufer.
Transparenter Ablauf
Unser Prozess -
Schritt für Schritt.
8 einfache Schritte zum erfolgreichen Verkauf
01
Erstkontakt & Eckdaten
Sie übermitteln erste Eckdaten - Lage, Größe, Kaufpreisvorstellung. Vertraulich und sicher.
↓
02
Direktankauf möglich
Interne Prüfung & Bewertung
Bewertung nach ImmoWertV & Ertragswertverfahren. Klare Entscheidung: Direktankauf oder Investoren-Matching.
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03
Diskretes Teaser-Exposé
Anonymisiertes Kurzexposé - keine Adresse, keine sensiblen Daten. Gezielte Ansprache passender Investoren.
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04
Verschwiegenheit & Kaufabsicht
Verschwiegenheits- & Kaufabsichtserklärung - bevor ein einziges Detail geteilt wird. Ihre Daten bleiben geschützt.
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05
Detaillierte Objektunterlagen
Erst nach Unterzeichnung erhalten geprüfte Investoren vollständige Unterlagen zu Ihrem Objekt.
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06
Bonitätsprüfung & Finanzierung
Objektbezogene Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in Höhe der Kaufpreissumme - ohne Ausnahme.
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07
Notarielle Abwicklung
Kaufvertragsgestaltung & Beurkundung. Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Notarprozess.
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08
Übergabe & Nachbetreuung
Persönliche Begleitung bei der Objektübergabe. Auch danach bleiben wir Ihr Partner.
Bereit Ihren Verkauf zu starten?
Erstgespräch vereinbarenDas Ergebnis für Sie
So sieht Ihr Verkauf aus -
wenn er richtig gemacht wird.
Kein öffentlicher Druck. Kein Preiskampf. Kein Stress.
Nur das Ergebnis, das Sie verdienen.
Schnelle Entscheidung
Innerhalb kürzester Zeit erhalten Sie eine klare Zu- oder Absage - kein monatelanges Warten, kein Hinhalten, keine Ungewissheit.
⌀ Rückmeldung innerhalb von 48h
Das Wichtigste
100 % Diskret
Ihr Mehrfamilienhaus, Ihre Investmentimmobilie oder Ihr Portfolio gelangt nie an die Öffentlichkeit - nur ausgewählte, geprüfte Investoren erhalten nach Unterzeichnung Zugang.
Verschwiegenheit garantiert
Höchstpreis realisiert
Kein Preisdruck durch öffentliche Vermarktung. Durch gezieltes Matching mit dem richtigen Investor erzielen Sie den bestmöglichen Kaufpreis.
Direktverkauf ohne Preiskampf
48h
Erste Rückmeldung
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Am Ende zählt,
was umgesetzt wurde.
„Es ist nicht genug zu wissen, man muss auch anwenden; es ist nicht genug zu wollen, man muss auch tun.“Johann Wolfgang von Goethe
Eigener AnkaufVermitteltDiskretion ist die Grundlage unserer Arbeit – dies ist eine Auswahl.
Ankauf
VermitteltWohn- & Geschäftshaus
17 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, ca. 1.900 m² – vermittelt nach rund 20 Wochen Vermarktung.
Zum LinkedIn-Beitrag
AnkaufMehrfamilienhaus
AnkaufMehrfamilienhaus
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VermitteltWohn- & Geschäftshaus
Ca. 1.000 m² vermietbare Fläche in Innenstadtlage – in kürzester Zeit über das Netzwerk vermittelt.
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AnkaufWohnhaus mit Gastronomie
Google-Bewertungen
Google Bewertungen
★★★★★
4,8
V
Valerijs Vasitcenkovs
Google · vor 11 Monaten
★★★★★
„Der Herr Sabun war äußerst nett und professionell. Alle benötigten Unterlagen wurden vollständig und zeitnah bereitgestellt. Ich bin sehr zufrieden und freue mich darauf, auch in Zukunft wieder gemeinsam Geschäfte zu machen."
M
Michael Schüngel
Google · vor 10 Monaten
★★★★★
„Sawo Immobilien haben uns bestens beim Verkauf unterstützt, obwohl sich immer wieder neue Probleme auftaten. Professionelle und lösungsorientierte Begleitung durch den gesamten Prozess."
R
Roland Hinz
Google · vor 10 Monaten
★★★★★
„Total kompetent, zuverlässig, nicht aufdringlich, freundlich und beratend. Kann ich nur weiter empfehlen."
Nach Ausgangslage
Worum geht es bei Ihnen konkret?
Jede Ausgangslage braucht einen anderen Weg zum richtigen Käufer. Diese drei kommen am häufigsten vor.
Erbengemeinschaft
Geerbtes Mehrfamilienhaus verkaufen, ohne dass die Erbengemeinschaft blockiert.
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Verkaufen, bevor die Prolongation den Cashflow bestimmt.
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Mehrere Objekte als Paket verkaufen - an Käufer, die im Block kaufen.
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